如何签订具有法律效力的装修合同？你的合同签对了吗
2020-03-21 15:07
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装修合同是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。其结合家庭居室装修工程施工的实际情况，在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就发包方家庭居室装修工程的有关事宜达成的协议。
01
合同基本构成
①执行主体:施工地点名称
②执行对象:甲乙双方名称
③工程项目：序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进预算(报价)表中。
④工程工期：工期天数、延期违约金等。
⑤付款方式：对款项支付手法的规定。
⑥工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
⑦双方签章：包括双方代表人签名、联系电话、签约日期及有效公章。
02 审查内容
①审查承包方资格，确认承包方的主体资格是否真实与合法、是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人、是否具有从事民用建筑装饰装修工程资质及资质等级是否符合本次施工要求。
②审查签订合同的当事人，是否是经批准成立的法人；是否是具备相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人；审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围内、授权期限内签订合同。
③审查承包方的经营范围、社会信誉等必要时建议去参观发包方正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人素质，建议着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
④审查承办方提供材料质量，确认承包方提供的装修材料及设备质量是否符合国家标准、是否有质量检验合格证明、是否符合国家环保标准。
⑤审查合同条款是否完备，应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全或过于简单、抽象，给履行带来困难，导致日后发生纠纷。
03
合同是否具有法律效力
我国《合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
只要没有上述情形，双方意愿表达真实，合同都是具有法律效力的。
04 装修必要清单
装修合同是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。其结合家庭居室装修工程施工的实际情况，在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就发包方家庭居室装修工程的有关事宜达成的协议。
01
合同基本构成
①执行主体:施工地点名称
②执行对象:甲乙双方名称
③工程项目：序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进预算(报价)表中。
④工程工期：工期天数、延期违约金等。
⑤付款方式：对款项支付手法的规定。
⑥工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
⑦双方签章：包括双方代表人签名、联系电话、签约日期及有效公章。
02 审查内容
①审查承包方资格，确认承包方的主体资格是否真实与合法、是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人、是否具有从事民用建筑装饰装修工程资质及资质等级是否符合本次施工要求。
②审查签订合同的当事人，是否是经批准成立的法人；是否是具备相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人；审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围内、授权期限内签订合同。
③审查承包方的经营范围、社会信誉等必要时建议去参观发包方正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人素质，建议着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
④审查承办方提供材料质量，确认承包方提供的装修材料及设备质量是否符合国家标准、是否有质量检验合格证明、是否符合国家环保标准。
⑤审查合同条款是否完备，应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全或过于简单、抽象，给履行带来困难，导致日后发生纠纷。
03
合同是否具有法律效力
我国《合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
只要没有上述情形，双方意愿表达真实，合同都是具有法律效力的。
04 装修必要清单
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